地元のボロ木造物件を再生して「家賃1500万円」を稼いでいます! ~首都圏でも手取り利回り25%(中古品)
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商品説明
(中古品)
地元のボロ木造物件を再生して「家賃1500万円」を稼いでいます! ~首都圏でも手取り利回り25%
【ブランド名】
ごま書房新社
上総百万石: author;
【商品説明】
内容紹介 <一戸建て投資から億万長者をめざせ! ! > エターナル公庫融資法をはじめ、著者独自の「超高速」「超利回り」投資法、「夫婦不動産の心得」などを完全公開! <目次> <第1章>地元で不動産投資をするということ 1)自分の地元を詳しくみてみよう! 2)地元で投資するメリット 3)融資を受けるときも地元が超絶的に有利に作用する 4)地元で投資するデメリット 5)大都会東京には基本的に投資しません 6)地元で一戸建てをやり始めると更に加速するメリット 7)地元の木造一棟物件のみに絞って投資する 8)地元なら家族や友人に手伝ってもらいやすい Column 夫婦で始める不動産投資! <第2章>「木造物件の魅力」 1 木造物件だけに集中投資する理由、2 上総が木造以外の構造体へ積極投資しない理由、3 木造投資は加速度的なキャッシュフローを得られる! 、4 木造物件なら安価に新築もどきを達成できる! スペシャル節税法 <第3章>投資の軌跡と大変だったこと(汗と涙の苦労大家道) 1 長柄町の一戸建て(初めての中古不動産! )自宅兼事務所として使用中 2 二棟目〜五棟目 九十九里町のエリート廃墟SAKUTA(これが一流の廃墟物件だ! )取得時表面利回り約29%→手残り利回り21%OVERで満室賃貸中! 3 六棟目 大網白里町のシャッター付き一戸建て(初めての転売案件! )仕入れ→修繕→売却で176%の収益を達成! 4 七棟目 東金市の森から新築造成! (悪夢の失敗と涙の挽回! )新築途中で業者倒産! ? →コツコツ頑張って手残り利回り10%OVER達成! 5 八棟目 茂原市高師の3階建て二世帯住宅 取得時表面約16%→雨漏り対策に取り組み好立地満室物件をGET! 6 九棟目 長柄町、自宅の2件隣の戸建て(これぞ経験値の家! )取得時表面約30%→外溝&屋根壁&室内総リフォーム! ! 17%OVER達成! 7 十棟目 茂原市早野のファルコンハイツ(半世紀前の大きなプラモデル! )取得時表面約46%→コンクリ駐車場造成&内外総リフォーム! 21%OVER達成 8 十一棟目 富里市七栄、ホワイトヴィラ(初めての超高利回りアパート! )取得時表面約40%→隣地借地で駐車場造成&総リフォーム後25%OVER予定! 9 十二棟目 茂原市東部台、サンパレス(客付け営業不要の超一等地アパート! )取得時表面約21%→屋根壁塗装簡易リフォームで即賃貸開始! 18%OVER達成! <第4章>「超高利回り投資を実行する手段」 1 まずはあなたの投資スタイル・・・目標を立てよう! 2 優良な中古木造物件の探し方! 3 ズバり! 買って良いお買い得物件の特徴 4 買ってはいけない物件からのシグナルを見逃すな 5 中古木造物件の瑕疵をあぶり出す方法 6 物件内見のスピードを上げると超高利回り物件が買える! 7 物件購入後のリフォーム設計と家賃設定について 8 業者を使ったリフォームの手引き 9 物件の客付けについて <第5章>世界でたった一つの不動産初心者向け金融教本 1 表面利回りとは何に使う指標か? 2 実質利回りとはどう使う指標か? 3 不動産投資のリスク・リターンの本質 4 ボロ木造物件投資は日本政策金融公庫で借りる前提でいこう! 5 融資を申し込む際に注意すること 6 実はヤバイ! こんな借り方しちゃダメですよ Column 単体返済率が50%のアパートの融資をどう引いたか 7 私が実践している「自動資産集積法」8 不動産の金融事業シミュレーションってどう書けばいいの <第6章>日本政策金融公庫の限界活用法がここにある! 一年間で4000万円の融資を全融資額1%台で引き出すことに成功した「上総式超低金利法」の全てを大公開! ! 1 上総式超低金利法 2 上総式超低金利法の本質 3 小型融資のエターナルサイクルを狙う方法! 番外編 The High☆Leverageの知られざるデンジャーワールド <第7章>実は誰も教えてくれない、不動産賃貸法人化のひ・み・つ☆ 1 日本の税制で知っておくべき本当のこと 2 法人のメリット 3 個人大家と法人大家の収入の流れの違い Column 個人大家の死因について ★巻末付録 上総百万石オリジナル「鬼の買付け法 極秘ファイル」 内容（「BOOK」データベースより） 首都圏でも手取り利回り25%!冴えないボロでも手を入れれば輝く!楽しい不動産投資術。 著者について ・著者プロフィール 上総百万石(かずさひゃくまんごく) 木造専門大家、千葉県大家の会主宰。1979年、神奈川県横浜市で生まれる。高校時代に数百万円の出資金を集めアキバ系ビジネスを立ち上げるが失敗。バイトで鬼の返済地獄を経験したが、その後リターンマッチで大成功させ、若干20歳で法人化する。 次の事業を模索する中、ロバート・キヨサキの『金持ち父さん、貧乏父さん』に出会い、不動産投資の勉強を開始。 この頃、妻であるネコミミと出会う。現在では仕事の良きパートナーとなり、2011年の東日本大震災後には人生を共に歩みだす。 その後もアキバ系ビジネスは順調に発展。しかし、国内市場に限界を感じ不動産賃貸業へ大きく舵を切る。 2010年3月に戸建て1戸購入を皮切りに本格参戦。わずか3年で千葉県内に合計11棟(戸建て、アパート、商用物件)を取得し、家賃収入は1500万円に至る。執筆現在の目標は家賃年収3000万円を突破すること。 ■著者ブログ『現代の国取り合戦 千葉県不動産投資ブログ』 ・執筆サポート ネコミミ 『千葉県大家の会』主宰。東京都で生まれる。アキバ系イベントで上総百万石と出会い、その手腕に未来を感じ弟子入りするように仕事を手伝いはじめる。24才で同氏と結婚。現在では夫の右腕として活躍。不動産投資ではリフォーム担当として業者顔負けの手腕を振るっている。 ■ブログ『NEKOMIMI☆BLOG』 著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より) 上総/百万石 木造専門大家、千葉県大家の会主宰。1979年、神奈川県横浜市で生まれる ネコミミ 東京都で生まれる。アキバ系イベントで上総百万石と出会い、弟子入りするように仕事を手伝いはじめる。24才で同氏と結婚。現在では夫の右腕として活躍。不動産投資ではリフォーム担当(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)
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イメージと違う、必要でなくなった等、お客様都合のキャンセル・返品は一切お受けしておりません。
中古品の場合、基本的に説明書・外箱・ドライバーインストール用のCD-ROMはついておりません。
商品名に「限定」「保証」等の記載がある場合でも特典や保証・ダウンロードコードは付いておりません。
写真は代表画像であり実際にお届けする商品の状態とは異なる場合があります。
中古品の場合は中古の特性上キズ、汚れがある場合があります。
他モールでも併売しておりますので、万が一お品切れの場合はご連絡致します。
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地元のボロ木造物件を再生して「家賃1500万円」を稼いでいます! ~首都圏でも手取り利回り25%
【ブランド名】
ごま書房新社
上総百万石: author;
【商品説明】
内容紹介 <一戸建て投資から億万長者をめざせ! ! > エターナル公庫融資法をはじめ、著者独自の「超高速」「超利回り」投資法、「夫婦不動産の心得」などを完全公開! <目次> <第1章>地元で不動産投資をするということ 1)自分の地元を詳しくみてみよう! 2)地元で投資するメリット 3)融資を受けるときも地元が超絶的に有利に作用する 4)地元で投資するデメリット 5)大都会東京には基本的に投資しません 6)地元で一戸建てをやり始めると更に加速するメリット 7)地元の木造一棟物件のみに絞って投資する 8)地元なら家族や友人に手伝ってもらいやすい Column 夫婦で始める不動産投資! <第2章>「木造物件の魅力」 1 木造物件だけに集中投資する理由、2 上総が木造以外の構造体へ積極投資しない理由、3 木造投資は加速度的なキャッシュフローを得られる! 、4 木造物件なら安価に新築もどきを達成できる! スペシャル節税法 <第3章>投資の軌跡と大変だったこと(汗と涙の苦労大家道) 1 長柄町の一戸建て(初めての中古不動産! )自宅兼事務所として使用中 2 二棟目〜五棟目 九十九里町のエリート廃墟SAKUTA(これが一流の廃墟物件だ! )取得時表面利回り約29%→手残り利回り21%OVERで満室賃貸中! 3 六棟目 大網白里町のシャッター付き一戸建て(初めての転売案件! )仕入れ→修繕→売却で176%の収益を達成! 4 七棟目 東金市の森から新築造成! (悪夢の失敗と涙の挽回! )新築途中で業者倒産! ? →コツコツ頑張って手残り利回り10%OVER達成! 5 八棟目 茂原市高師の3階建て二世帯住宅 取得時表面約16%→雨漏り対策に取り組み好立地満室物件をGET! 6 九棟目 長柄町、自宅の2件隣の戸建て(これぞ経験値の家! )取得時表面約30%→外溝&屋根壁&室内総リフォーム! ! 17%OVER達成! 7 十棟目 茂原市早野のファルコンハイツ(半世紀前の大きなプラモデル! )取得時表面約46%→コンクリ駐車場造成&内外総リフォーム! 21%OVER達成 8 十一棟目 富里市七栄、ホワイトヴィラ(初めての超高利回りアパート! )取得時表面約40%→隣地借地で駐車場造成&総リフォーム後25%OVER予定! 9 十二棟目 茂原市東部台、サンパレス(客付け営業不要の超一等地アパート! )取得時表面約21%→屋根壁塗装簡易リフォームで即賃貸開始! 18%OVER達成! <第4章>「超高利回り投資を実行する手段」 1 まずはあなたの投資スタイル・・・目標を立てよう! 2 優良な中古木造物件の探し方! 3 ズバり! 買って良いお買い得物件の特徴 4 買ってはいけない物件からのシグナルを見逃すな 5 中古木造物件の瑕疵をあぶり出す方法 6 物件内見のスピードを上げると超高利回り物件が買える! 7 物件購入後のリフォーム設計と家賃設定について 8 業者を使ったリフォームの手引き 9 物件の客付けについて <第5章>世界でたった一つの不動産初心者向け金融教本 1 表面利回りとは何に使う指標か? 2 実質利回りとはどう使う指標か? 3 不動産投資のリスク・リターンの本質 4 ボロ木造物件投資は日本政策金融公庫で借りる前提でいこう! 5 融資を申し込む際に注意すること 6 実はヤバイ! こんな借り方しちゃダメですよ Column 単体返済率が50%のアパートの融資をどう引いたか 7 私が実践している「自動資産集積法」8 不動産の金融事業シミュレーションってどう書けばいいの <第6章>日本政策金融公庫の限界活用法がここにある! 一年間で4000万円の融資を全融資額1%台で引き出すことに成功した「上総式超低金利法」の全てを大公開! ! 1 上総式超低金利法 2 上総式超低金利法の本質 3 小型融資のエターナルサイクルを狙う方法! 番外編 The High☆Leverageの知られざるデンジャーワールド <第7章>実は誰も教えてくれない、不動産賃貸法人化のひ・み・つ☆ 1 日本の税制で知っておくべき本当のこと 2 法人のメリット 3 個人大家と法人大家の収入の流れの違い Column 個人大家の死因について ★巻末付録 上総百万石オリジナル「鬼の買付け法 極秘ファイル」 内容（「BOOK」データベースより） 首都圏でも手取り利回り25%!冴えないボロでも手を入れれば輝く!楽しい不動産投資術。 著者について ・著者プロフィール 上総百万石(かずさひゃくまんごく) 木造専門大家、千葉県大家の会主宰。1979年、神奈川県横浜市で生まれる。高校時代に数百万円の出資金を集めアキバ系ビジネスを立ち上げるが失敗。バイトで鬼の返済地獄を経験したが、その後リターンマッチで大成功させ、若干20歳で法人化する。 次の事業を模索する中、ロバート・キヨサキの『金持ち父さん、貧乏父さん』に出会い、不動産投資の勉強を開始。 この頃、妻であるネコミミと出会う。現在では仕事の良きパートナーとなり、2011年の東日本大震災後には人生を共に歩みだす。 その後もアキバ系ビジネスは順調に発展。しかし、国内市場に限界を感じ不動産賃貸業へ大きく舵を切る。 2010年3月に戸建て1戸購入を皮切りに本格参戦。わずか3年で千葉県内に合計11棟(戸建て、アパート、商用物件)を取得し、家賃収入は1500万円に至る。執筆現在の目標は家賃年収3000万円を突破すること。 ■著者ブログ『現代の国取り合戦 千葉県不動産投資ブログ』 ・執筆サポート ネコミミ 『千葉県大家の会』主宰。東京都で生まれる。アキバ系イベントで上総百万石と出会い、その手腕に未来を感じ弟子入りするように仕事を手伝いはじめる。24才で同氏と結婚。現在では夫の右腕として活躍。不動産投資ではリフォーム担当として業者顔負けの手腕を振るっている。 ■ブログ『NEKOMIMI☆BLOG』 著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より) 上総/百万石 木造専門大家、千葉県大家の会主宰。1979年、神奈川県横浜市で生まれる ネコミミ 東京都で生まれる。アキバ系イベントで上総百万石と出会い、弟子入りするように仕事を手伝いはじめる。24才で同氏と結婚。現在では夫の右腕として活躍。不動産投資ではリフォーム担当(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)
当店では初期不良に限り、商品到着から7日間は返品をお受けいたします。
イメージと違う、必要でなくなった等、お客様都合のキャンセル・返品は一切お受けしておりません。
中古品の場合、基本的に説明書・外箱・ドライバーインストール用のCD-ROMはついておりません。
商品名に「限定」「保証」等の記載がある場合でも特典や保証・ダウンロードコードは付いておりません。
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(中古品)地元のボロ木造物件を再生して「家賃1500万円」を稼いでいます! ~首都圏でも手取り利回り25%/ごま書房新社/上総百万石: author; /内容紹介
（一戸建て投資から億万長者をめざせ! ! ）
エターナル公庫融資法をはじめ、著者独自の「超高速」「超利回り」投資法、「夫婦不動産の心得」などを完全公開!
（目次）
（第1章）地元で不動産投資をするということ
1)自分の地元を詳しくみてみよう! 2)地元で投資するメリット 3)融資を受けるときも地元が超絶的に有利に作用する 4)地元で投資するデメリット 5)大都会東京には基本的に投資しません 6)地元で一戸建てをやり始めると更に加速するメリット 7)地元の木造一棟物件のみに絞って投資する 8)地元なら家族や友人に手伝ってもらいやすい Column 夫婦で始める不動産投資!
（第2章）「木造物件の魅力」
1 木造物件だけに集中投資する理由、2 上総が木造以外の構造体へ積極投資しない理由、3 木造投資は加速度的なキャッシュフローを得られる! 、4 木造物件なら安価に新築もどきを達成できる! スペシャル節税法
（第3章）投資の軌跡と大変だったこと(汗と涙の苦労大家道)
1 長柄町の一戸建て(初めての中古不動産
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